Доильный аппарат «Собственник апартаментов» производство Болгария

Счастливый обладатель апартаментов на морском побережье Болгарии иногда превращается в дойную корову.

Волшебник – управляющая компания, а функцию волшебной палочки обычно выполняет договор на обслуживание.

Легкий взмах, а точнее росчерк, вы подписываете договор, не читая, и доильный аппарат начинает свою работу. Как устроена, из каких узлов состоит эта машина?

Основу всегда составляют два пункта: срок действия и право голосовать на общих собраниях. Мне, например, предложили подписать договор аж на 15 годиков. Зачем? Люди просто хотят иметь финансовую стратегию, все как у воротил с Уолл Стрит. Они на 15 лет вперед знают свой доход в твердой валюте. Завидуйте молча!

И все эти годы ребята будут делать все абсолютно идеально. Подтверждением этому будет ежегодное собрание собственников. Откуда я знаю? А от этого самого собрания. По местным законам достаточно повесить на входную дверь объявление за семь дней до сбора, и вот вы уже извещены. Ах, вы его из России мелко видели? Ну так приехали бы не в июле, а в декабре, или вы теплую водку любите?

И мало того, что вы об этом собрании слыхом не слыхали. Вы в то же время выразили на нем полный восторг и целовались с управляющей компанией взасос. Как так? Смотри договор, там же написано, что в случае вашего отсутствия вы передаете право голосования управляющей компании.

В принципе этого достаточно. Дальше, как говорится, действовать будут они. Насколько хватит смелости. Дело в том, что расторгнуть действующий договор можно только через суд. Ну или не продлить после окончания срока действия (вот они, 15 годиков).

Только не надо стенаний и криков о помощи! Да, скорее всего вы, как и большинство собственников, подписали такой договор. Другого просто нет. Но это не приговор. Просто знайте, что при первых признаках запустения, при первой же реакции «ну и что?» в  ответ на ваши замечания вы окажетесь на перепутье.

Можно ввязаться в многолетнюю борьбу за изгнание управленцев и даже выйти из нее победителями. Ценой победы будут клочки травы, жабы в бассейне, ободранные коридоры и неработающий уже два года лифт. А триумф будет несколько подгажен падением рыночной стоимости вашей квартиры раз в пять.

Причем триумф этот отнюдь не решит возникших в ходе боевых действий проблем. На их решение придется скидываться и скидываться, выбирать кого-то из своих рядов для практической работы. Желающих обычно тьма, а если они есть, то возникает резонное опасение, чего это они такие энтузиасты-бессребреники.

Но есть и второй путь, именно его я лично и собираюсь придерживаться. При первых звуках боевого горна я намерена дезертировать, то есть выставить свою квартиру на продажу. И купить новую там, где управляющая компания пока забирает себе не все, кое-что оставляя на поддержание товарного вида моего актива. И снова наслаждаться жизнью.

Помните, в этой жизни  нет ничего вечного, неизменны только изменения.

Если было полезно, ставьте лайк. Сохраняйте себе, расскажите друзьям и подписывайтесь.

• Мой сайт здесь.