Узаканивание перепланировки, нюансы?

Кто о чем, а я о насущном теперь))

Первоначальная планировка такая. Несущие стены между кухней 4 и комнатой 2 (с проемом), и между комнатами 2 и 3. Санузлы со стенами, остальных стен нет. Между кухней 4 и лоджией стена не несущая.

Получается примерно следующее, если убрать все не несущие стены:
У соседа снизу снесли кусок несущей стены, разделяющей комнаты 2 и 3 (примерно 80 см), пробили стену и сделали выход на балкон в том месте, где расположен большой санузел (сейчас там небольшое окно 60 см). Перенесли верхний санузел правее в сторону спальни. Лоджию одну присоединили, сделали там детскую комнату, а кухню сделали внутри без окна. Вот их схема:

Конечно мы не собираемся трогать несущие стены, как сделали они. Но идеи почерпнули у них, и теперь хотим с делать из 3-ки 4 спальни + кухню-гостиную. И тоже хотели бы сдвинуть верхний санузел в сторону спальни 3, а на месте санузла сделать кухонную зону. Так вот реально ли узаконить перенос сан.узла, если под нами на 2 этаже тоже будет сан.узел (но будет ли он узаканивать свои перепланировки мы не в курсе, т.к. общались только с бригадой), на первом этаже нежилые помещения. Вот примерно то, что хотим получить в итоге:

Или другие варианты родились:

И вот такие варианты еще предложили:

Самый нижний вариант нравится)

Говорят, что вроде можно узаконить кухню на территории бывшего санузла, написав  нотариальное согласие на ухудшение своих жилищных условия. Кто-нибудь так делал?)